Administración de Fincas

Servicios Integrales de Administración de Fincas en Santa Cruz de Tenerife

En nuestro despacho profesional, nos dedicamos a la administración y gestión integral de fincas y comunidades en Santa Cruz de Tenerife. Con más de 20 años de experiencia, ofrecemos un servicio completo centrado en los intereses de los propietarios y en el mantenimiento necesario para el correcto funcionamiento de su comunidad.

Gestión Administrativa Eficaz

Nuestro equipo se encarga de toda la gestión administrativa necesaria para el buen desempeño de la comunidad. Desde la gestión de documentos y contratos hasta la cobranza de cuotas y elaboración de actas, aseguramos un manejo administrativo eficiente y ordenado.

Mantenimiento y Conservación

Supervisamos y coordinamos el mantenimiento de las áreas comunes, trabajando en colaboración con proveedores y contratistas de confianza para garantizar un mantenimiento adecuado y oportuno. Nos preocupamos por el estado de jardines, piscinas, ascensores y sistemas de seguridad, entre otros.

Contabilidad y Finanzas Transparentes

Llevamos un control riguroso de los ingresos y gastos de la comunidad, elaborando presupuestos y estados financieros claros y transparentes. Gestionamos los pagos a proveedores y la cobranza de cuotas de manera eficaz, manteniendo la salud financiera de la comunidad.

Asesoramiento Legal

Brindamos asesoramiento jurídico especializado en temas relacionados con la comunidad, resolviendo conflictos y reclamaciones legales. Nuestro conocimiento en la legislación vigente garantiza la protección de los derechos e intereses de la comunidad y sus propietarios.

Servicio de Atención al Propietario

Entendemos la importancia de una comunicación fluida y un trato cercano. Por ello, nuestro equipo está siempre disponible para resolver cualquier consulta o necesidad que puedan tener los propietarios, ofreciendo un servicio personalizado y atento.

En nuestro despacho, nos comprometemos a desarrollar nuestra labor con responsabilidad y compromiso, utilizando nuestra oficina virtual que opera las 24 horas para responder de manera rápida a cualquier situación. Si estás buscando una gestión de fincas profesional y dedicada en Santa Cruz de Tenerife, contáctanos. Estamos aquí para asegurar la satisfacción y superar las expectativas de nuestros clientes.

Gestión Económica para Comunidades de Propietarios

Contabilidad y Transparencia Mensual

Realizamos la contabilidad de todos los apuntes del mes anterior, permitiendo anticiparnos a posibles desvíos presupuestarios y detectar cargos injustificados en las cuentas bancarias de tu comunidad de propietarios. Cada mes, enviamos un informe detallado de los cobros y pagos realizados.

Gestión y Control de Morosidad

Incluimos reclamaciones judiciales por impago de cuotas dentro de nuestros servicios contratados. La comunidad no tendrá que asumir los costes legales, ya que nosotros nos encargamos de ello. No solo preparamos el expediente judicial, sino que gestionamos activamente reclamaciones extrajudiciales, resolviendo el 60-80% de las deudas sin necesidad de llegar a juicio.

Control de Proveedores

Es esencial realizar un control periódico de los proveedores para evitar responsabilidades subsidiarias por incumplimientos legales. Todos los proveedores pasan por nuestro riguroso control y deben cumplir con nuestra política de acceso a los listados de proveedores de la comunidad.

Control de Costes

Supervisamos los desvíos presupuestarios y verificamos que los contratos actuales con proveedores se ajusten a los precios de mercado. Realizamos auditorías energéticas y proporcionamos informes detallados, facilitando la actualización e instalación de elementos de mayor eficiencia energética.

Gestión de Instalaciones

Llevamos un control exhaustivo de todas las incidencias en las instalaciones, evaluando la mejor solución para cada una. Una gestión eficiente de las instalaciones puede representar un ahorro del 20%-30% en los costes de mantenimiento.

Gestión de Zonas Comunes

Si tu comunidad dispone de zonas comunes como salas sociales, pistas de pádel o tenis, y piscinas, ofrecemos herramientas tecnológicas para su gestión. Facilitamos reservas vía web o smartphone y control de accesos, mejorando la organización y aprovechamiento de estos espacios.